Lokale na sprzedaż Łask

Opis oferty

️Gotowiec inwestycyjny - to się opłaca️

️ROI 11,92% już od pierwszego miesiąca inwestycji️
**kupując tę nieruchomość zabezpieczysz swój kapitał
**osiągniesz dochód pasywny na zadowalającym poziomie

Nieruchomość komercyjna położona Łasku, województwo łódzkie

️Najem nieruchomości do 31.12.2026 r.️

Opcja przedłużenia najmu o kolejne 5 lat

PRZEZNACZENIE nieruchomości: działalność handlowa.

Nieruchomość położna jest w sąsiedztwie obiektów handlowych, usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej. 

Na działce o powierzchni  878 m2 znajdują się:
*2 budynki parterowe, niepodpiwniczone, z których wydzielono:
- część handlowo-usługową o powierzchni zabudowy 130 m2, którą tworzą sala sprzedaży i ekspozycji, WC, pokój,
- nad częścią handlowo-usługową użytkowe poddasze zagospodarowane jako pomieszczenia biurowe i socjalne: jadalnia, pomieszczenia biurowe, przedpokój, WC, klatka schodowa,
- magazyn o powierzchni zabudowy 290 m2 przylegający do budynku handlowo-usługowego.

>>>Łączna powierzchnia użytkowa budynków 496,5 m2<<<

Powierzchnie komunikacyjne i parkingowe nieruchomości wyłożone są kostką betonową. 

Nieruchomość ogrodzona jest przęsłami stalowymi typu panelowego. W ogrodzeniu znajduje się brama przesuwna i brama rozwieralna.
Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, CO, wentylację mechaniczną, instalację telefoniczną i alarmową.

Stan techniczny budynku - BARDZO DOBRY 

Budynek handlowo-usługowy wykonany jest w technologii tradycyjnej o konstrukcji murowanej.

Stolarka: okienna - PCV, drzwiowa - drewniana, drzwi wejściowe zewnętrzne - aluminiowe, w magazynie -  brama garażowa podnoszona automatycznie.

Posadzki: w sali sprzedaży i ekspozycji oraz w pomieszczeniach biurowych i socjalnych - gres, w magazynie - posadzki betonowe.

Ściany: zewnętrzne - płyta obornicka, wewnętrzne - gładzie gipsowe, fragmenty ścian z pustaków ceramicznych, w pomieszczeniach socjalnych i łazienkach - płytki ceramiczne.

Sufity: w części handlowej i biurowej sufity podwieszane.

Magazyn posiada konstrukcję stalową. 

Konstrukcja nośna - słupy stalowe i kratownice stalowe.

Dach - dwuspadowy o konstrukcji stalowej kryty płytą obornicką.

Ściany - płyta obornicka przymocowana do konstrukcji stalowej.

Standard wykończenia budynku - BARDZO DOBRY

Aktualna cena nieruchomości 1.500.000,00 zł netto + VAT

Nie zwlekaj umów się na prezentację i negocjuj cenę